Condominio: casi e soluzioni

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Presentazione breve

Se dovessi descrivere il libro in due parole direi: "Portami in assemblea". Questo è lo spirito con cui ho scritto e proprio per questo voglio porre la vostra attenzione su due diverse parti del testo.

Nei capitoli centrali sono elencate una serie di problematiche comuni a voi amministratori e le mie risposte (si tratta di casi concreti che mi sono stati rivolti da clienti); ho anche inserito dei riferimenti giurisprudenziali che vi potrebbero essere utili per rafforzare la vostra spiegazione di fronte ai condomini.

Nella parte finale, ho voluto “spacchettare” la classica tavola delle maggioranze offrendo un testo più semplice ed immediato.

Buona lettura! ... Io intanto inizio a lavorare sulla edizione 2023.


L'autore

Sono un avvocato e mi occupo esclusivamente di diritto condominiale, assistendo ed aiutando gli amministratori ad affrontare i problemi di ogni giorno; all'attività legale affianco quella di formatore e di divulgatore (articoli, video su youtube, podcast, community in abbonamento).

Da ormai due anni ho aperto il canale telegram "club condominio telegram": tutte le settimane pubblico delle brevi riflessioni audio rivolte agli amministratori di condominio.


Introduzione

Ho scritto questo libro pensando agli amministratori condominiali; l’obiettivo è quello di fornire un valido aiuto per affrontare le problematiche di carattere legale.

Il primo capitolo (suggerimenti per ogni amministratore)  non parla né di norme del codice civile né di sentenze, ma nasce dalla mia esperienza. Ho pensato ai suggerimenti più frequenti forniti agli amministratori ed ho cercato di condersarli nelle prime pagine del libro; non si tratta di questioni di diritto condominiale, ma è il risultato di ore ed ore di colloqui avuti con gli amministratori condominiali.

I capitoli 2 (assemblea), 3 (contabilità e registri), 4 (impegno economico), 5 (modalità ed uso dei beni), 6 (contenzioso) e 7 (superbonus 110) contengono una serie di soluzioni a casi pratici tratte dal canale telegram “Club condominio telegram” (trovate il link nel capitolo 11). Sul canale telegram, quasi ogni mattina, pubblico dei brevi audio (3/5 minuti) i quali prendono spunto dalle domande che ogni giorno mi rivolgono gli amministratori di condominio.

L’obiettivo dell’ottavo capitolo è quello di fornire una tabella delle maggioranze “esplicata”. Ho voluto “spacchettare” la classica tavola delle maggioranze per cercare di offrire un testo più semplice ed immediato.

Il nono capitolo ripropone le norme del codice civile ad uso e consumo dell’amministratore di condominio; nella parte successiva sono elencate una serie di formule da utilizzare in sede di assemblea.

Nell’ultimo capitolo trovi i miei riferimenti e quello che posso fare per te.

Indice del libro

Clicca qui per scaricare l'indice completo

Capitolo 1 - Suggerimenti per ogni amministratore

Capitolo 2 - Assemblea

Capitolo 3 - Contabilità e registri

Capitolo 4 - Impegno economico

Capitolo 5 - Modalità ed uso dei beni

Capitolo 6 - Contenzioso

Capitolo 7 - Riflessioni in tema di bonus 110%

Capitolo 8 - Tavola delle maggioranze esplicata

Capitolo 9 - Formulario

Capitolo 10 - Le norme del codice civile

Capitolo 11 - Chi sono e cosa posso fare per te?

Capitolo 12 - Ti è piaciuto questo libro?

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